La importancia de preparar tu casa para la comercialización
Cuando preparas tu casa para la venta/alquiler, lo mejor es ponerse en la piel de los compradores potenciales. Esto es lo que un Home Stager profesional hace muy bien. Y si además ha trabajado en el sector inmobiliario muchos años contará con el complemento ideal para interpretar las sensaciones del potencial comprador. Seguramente se estará cuestionando si la inversión en Home Staging le dará alguna garantía de éxito!. Pues, sólo ha de ponerse en la piel de un comprador y pensar que valoraría usted de una vivienda a la hora de comprar. Que le enamoraría nada más entrar en esa vivienda, cuales serían sus sensaciones.
Pero supongamos que no quieres o no puedes contratar a un Home Stager profesional!. Desde el convencimiento que sin preparar la vivienda no conseguirás venderla antes y al mejor precio, quiero darte unos pequeños consejos a evitar, si lo quieres hacer tu mismo.
Evita exagerar con la puesta en escena de la casa
Podría hablar sin fin sobre los beneficios de un hogar bien preparado, pero lo mejor es evitarlo. Los vendedores deben ser conscientes de que se arriesgan a arruinar las mejores características de la casa cuando exageran con la preparación excesiva.
Esto no es un concepto fácil de entender, pero hay que ser capaz de entender la diferencia entre un espacio bien espaciado y un espacio que ha sido demasiado organizado.
Si no está seguro de qué hacer, le sugiero que no haga demasiados cambios. Siempre es mejor no exagerar!
Evitar los objetos personales
Si aún no lo has notado, los home stager profesionales siempre tenemos un objetivo clave en mente: los compradores potenciales deben ser capaces de imaginar su vida diaria en la propiedad para la venta.
Dejar objetos personales en la casa de la familia que ha vivido allí es uno de los errores principales que podrían obstaculizar su venta.
Los cuadros personales, las pinturas y las decoraciones de gran tamaño pueden afectar al comprador más de lo que imaginamos. Podrían inducir al comprador a pensar que la casa no es para él y nunca lo será.
La importancia de preparar tu casa para la comercialización
Cuando preparas tu casa para la venta/alquiler, lo mejor es ponerse en la piel de los compradores potenciales. Esto es lo que un Home Stager profesional hace muy bien. Y si además ha trabajado en el sector inmobiliario muchos años contará con el complemento ideal para interpretar las sensaciones del potencial comprador. Seguramente se estará cuestionando si la inversión en Home Staging le dará alguna garantía de éxito!. Pues, sólo ha de ponerse en la piel de un comprador y pensar que valoraría usted de una vivienda a la hora de comprar. Que le enamoraría nada más entrar en esa vivienda, cuales serían sus sensaciones.
Pero supongamos que no quieres o no puedes contratar a un Home Stager profesional!. Desde el convencimiento que sin preparar la vivienda no conseguirás venderla antes y al mejor precio, quiero darte unos pequeños consejos a evitar, si lo quieres hacer tu mismo.
Evita exagerar con la puesta en escena de la casa
Podría hablar sin fin sobre los beneficios de un hogar bien preparado, pero lo mejor es evitarlo. Los vendedores deben ser conscientes de que se arriesgan a arruinar las mejores características de la casa cuando exageran con la preparación excesiva.
Esto no es un concepto fácil de entender, pero hay que ser capaz de entender la diferencia entre un espacio bien espaciado y un espacio que ha sido demasiado organizado.
Si no está seguro de qué hacer, le sugiero que no haga demasiados cambios. Siempre es mejor no exagerar!
Evitar colocar los muebles a las paredes
Ya sea la intuición humana o simple instinto, demasiadas personas se sienten obligadas a confinar los muebles a las paredes. Por lo tanto, le aconsejo que resista la tentación de ponerlos en esta posición.
Aunque en muchos casos esta colocación es lo más lógico, no siempre puede ser la solución ideal. ¿Mi consejo? Trate de hacer un estilismo actual a la casa sin sacrificar la estética. Coloque el mobiliario de las habitaciones para crear un ambiente informal que estimule a los compradores a la conversación, y prestar atención a los flujos de espacio.
Evitar echar de menos los pequeños detalles
Hacer Home Staging en el hogar es presentar a los compradores potenciales un lienzo blanco sobre el que trabajar. Preparar todo de una manera lo más despersonalizado posible para ayudarles a imaginar a su familia viviendo allí, pero, al mismo tiempo, se debe estimular su imaginación.
Para hacer esto, incluso las cosas pequeñas tienen su propia importancia. Por ejemplo, no es suficiente con poner una mesa de café en el lugar correcto, también hay que decorarlo. Si no quieres confiar los servicios de un home stager profesional, debes comprar objetos actuales para decorar correctamente.
Hay algunos objetos que recomiendo encarecidamente; No dejan de ser importantes y ayudarán a dar a la casa una apariencia más acogedora. Un Libro colocado de una forma estratégica en la mesa de café o poner flores en el baño.
Si lo hace bien, su casa definitivamente se destacará de las demás.
Llegado a este punto, no podemos olvidar la importancia de unas buenas fotografías de impacto. Mostraremos esos espacios en el escaparate web de una forma adecuada. La puesta en escena debe ir siempre de la mano de una buena fotografía.
Y esto es un pequeño resumen de errores a evitar. Podría darte muchos más consejos, pero la clave principal para vender tu casa en un corto tiempo y al mejor precio es mostrarla con todo su potencial. Si tiene una terraza, fotografía esa terraza, como sí pudieras disfrutar en ella horas de descanso y disfrute, etc…
La decisión más fácil es no hacer nada. Existen hogares recogidos, excesivamente ordenados, pero tal vez, con una decoración inapropiada que no llegará nunca al mayor número de potenciales compradores, no podrás conseguir ni una visita. Es importante recordar que debemos atraer a clientes potenciales y no dejarlos escapar.
Ahora, ¿Eres un improvisado home stager o necesitas algún consejo para preparar tu casa a la venta? ¿Eres un gran fotógrafo, pero la decoración neutra se te resiste? Te invito a que eches un vistazo al contenido de mi web y valores sin ninguna duda, que invirtiendo un mínimo en Home Staging conseguirás un máximo en la venta de tu vivienda. Estaré encantada de ayudarte! Hasta pronto.
